Um terreno situado na rua pedro américo, nº 144, jardim portinari, diadema/sp, inscrito na matrícula imobiliária 21.593 do cartó160de registro de imóveis da comarca de diadema/sp, constituído de parte do lote 16 (dezesseis), da quadra g, do jardim portinari, medindo 6,00 metros de frente para a rua pedro américo; 23,60 metros da frente até os fundos pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, na divisa com o lote 15 (quinze); aproximadamente 23,45 metros da frente até os fundos pelo lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel, na divisa com parte remanescente do mesmo lote 16 (dezesseis); tendo nos fundos a largura de 6,00 metros, na divisa com terrenos de propriedade de iwao ito; encerrando uma área de 141,23 m². conforme averbação nº 4 da matrícula imobiliária, no terreno foi construído um prédio residencial que recebeu o nº 127 da rua pedro américo, com 84,00 m² de área construída. posteriormente, conforme averbação nº 6, a numeração predial foi alterada para rua pedro américo, nº 144. conforme informações constantes do cadastro imobiliário da prefeitura municipal de diadema/sp, o imóvel possui inscrição imobiliária nº 00000.24.025.040.00, contando com 141,23 m² de área de terreno e 135,89 m² de área construída, medidas estas consideradas para efeito da avaliação. o imóvel encontra-se desocupado. 2. avaliação do imóvel avaliação do imóvel em 13/03/2025: r$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).