"Um terreno situado neste distrito, município e comarca, constituído de parte do lote dezesseis (16), da quadra G, do Jardim Portinari, medindo 6,00 metros de frente para a Rua Pedro Américo; 23,60 metros da frente aos fundos pelo lado direito de quem da rua o olha, na divisa com o lote 15; 23,45 metros, mais ou menos, da frente aos fundos pelo lado esquerdo, na divisa com parte remanescente do mesmo lote 16; tendo nos fundos a largura de 6,00 metros, na divisa com terrenos de propriedade de Iwao Ito; encerrando uma área de 141,23 m²." Conforme averbação nº 4 da matrícula, sobre o terreno foi construído um prédio residencial sob o nº 127 da Rua Pedro Américo, com 84,00 m² de área construída. Posteriormente, conforme averbação nº 6, a numeração predial foi alterada para Rua Pedro Américo, nº 144. Conforme informações constantes do cadastro imobiliário da Prefeitura Municipal de Diadema/SP, o imóvel possui inscrição imobiliária nº 00000.24.025.040.00, contando com 141,23 m² de área de terreno e 135,89 m² de área construída, medidas estas consideradas para efeito da avaliação. O imóvel encontra-se desocupado. 2. Avaliação do imóvel Avaliação do imóvel em 13/03/2025: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). 3. Depositária do bem Andreia Maria Gomes Teixeira (ID 2278827 - fl. 4169). É vedado à depositária criar embaraços à visitação do bem sob sua guarda, sob pena de ofensa ao art. 77, inciso IV, do Código de Processo Civil, ficando desde logo autorizado o uso de força policial, se necessário.