Um terreno situado na Rua Pedro Américo, nº 144, Jardim Portinari, Diadema/SP, inscrito na matrícula imobiliária 21.593 do Cartó160de Registro de Imóveis da Comarca de Diadema/SP, constituído de parte do lote 16 (dezesseis), da quadra G, do Jardim Portinari, medindo 6,00 metros de frente para a Rua Pedro Américo; 23,60 metros da frente até os fundos pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, na divisa com o lote 15 (quinze); aproximadamente 23,45 metros da frente até os fundos pelo lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel, na divisa com parte remanescente do mesmo lote 16 (dezesseis); tendo nos fundos a largura de 6,00 metros, na divisa com terrenos de propriedade de Iwao Ito; encerrando uma área de 141,23 m². Conforme averbação nº 4 da matrícula imobiliária, no terreno foi construído um prédio residencial que recebeu o nº 127 da Rua Pedro Américo, com 84,00 m² de área construída. Posteriormente, conforme averbação nº 6, a numeração predial foi alterada para Rua Pedro Américo, nº 144. Conforme informações constantes do cadastro imobiliário da Prefeitura Municipal de Diadema/SP, o imóvel possui inscrição imobiliária nº 00000.24.025.040.00, contando com 141,23 m² de área de terreno e 135,89 m² de área construída, medidas estas consideradas para efeito da avaliação. O imóvel encontra-se desocupado. 2. Avaliação do imóvel Avaliação do imóvel em 13/03/2025: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).